Contrato de promesa, de opción y otros acuerdos previos

Contiene: El contrato de promesa -- Concepto y caracteres principales -- Generalidades -- Caracteres del contrato de promesa -- Requisitos de la promesa -- Generalidades -- La promesa debe constar por escrito -- La eficacia del contrato prometido -- El contrato de promesa y el régimen de bienes matrimoniales -- Fijación de la época del otorgamiento del contrato definitivo -- Especificación del contrato prometido -- Efectos de la promesa -- Obligación de otorgar el contrato prometido -- Otras obligaciones en la promesa -- Cumplimiento e incumplimiento de la promesa -- Extinción de la promesa -- La opción y el contrato de opción -- Generalidades -- Características del contrato de opción -- La opción minera -- Sustitutos a la promesa y la opción -- Generalidades -- Características de las arras -- Los efectos de las arras -- Otros sustitutos de uso frecuente (oferta y aceptación y cierre de negocios) -- La oferta (irrevocable) y aceptación -- El cierre de negocios -- Leasing y arrendamiento con promesa de venta -- Ley de arrendamiento con promesa de venta -- Situaciones importantes que afectan a los actos analizados -- La situación actual del derecho de bienes, especialmente raíces, responsabilidad en la primera venta de una construcción -- promesa de venta de propiedades en construcción -- Los loteos y las poblaciones irregulares.

Informativo No. 00255