Mercado inmobiliario en Estados Unidos y Chile

Mercado inmobiliario - Estados Unidos -- Aumento de precios previos a la crisis - Fenómeno global sin precedentes -- Precios en el mercado inmobiliario y precios de acciones en EEUU -- ¿ Valorización sin fundamentos? -- Valorización sin fundamentos - Evolución histórica -- Retroalimentación en el mercado inmobiliario -- Deuda hipotecaria como porcentaje del PIB -- Razón deuda / ingreso de los hogares -- Securitización -- Prestamos hipotecarios subprime -- Que provoca el fin del Boom -- Ventas de viviendas nuevas -- Velocidad de ventas viviendas nuevas ( inverso) -- Ventas de viviendas usadas -- Velocidad de ventas viviendas usadas ( inverso) -- Permisos e inicios de viviendas -- Índice de confianza de los constructores -- Morosidad de préstamos hipotecarios -- Precios de viviendas recién comienzan a caer en 2007 -- Proyecciones de precios -- Efectos en el sector de la construcción -- Efectos sobre el consumo -- Efectos financieros -- Leverage ( aplacamiento) -- Incertidumbre -- Efecto multiplicador - ´ Acelerador financiero´ -- ¿Efectos macro? -- Pero las políticas macro pueden mitigar -- Efectos en Chile -- Mercado inmobiliario en Chile - actividad económica -- Índice bursátil -- Desempleo -- Salarios -- Ingresos -- Inflación -- Tasas de interés reales de largo plazo -- Efectos de créditos hipotecarios -- Expectativas del comprador de viviendas -- Ventas a nivel nacional -- Velocidad de ventas país -- Ventas Gran Santiago -- Ventas acumulables - Enero - noviembre CChC y Collect -- Velocidad de ventas Gran Santiago -- Stock Gran Santiago -- Permisos y ventas -- Proyección de ventas.