Crisis hipotecaria e inmobiliaria en Estados Unidos

¿Por qué nos interesa? -- Fenómeno global y sin precedentes -- Precios en el mercado inmobiliario -- Valorización sin fundamentos -- Causas del boom -- Retroalimentación en el mercado inmobiliario -- Stocks de viviendas -- Deuda hipotecaria como porcentaje del PIB -- Razón deuda / ingreso de los hogares -- Securitización -- Préstamos hipotecarios subprime -- Retroalimentación perversa (signo -) -- Dinámica de los precios -- Índices de precios - Variación en 12 meses -- Ventas de viviendas usadas -- Velocidad de ventas viviendas usadas -- Ventas de viviendas nuevas -- Velocidad de ventas viviendas nuevas (inverso) -- Índice de precios OFHEO -- Índice de precios SP / CS -- Permisos e inicios de viviendas -- Índice de confianza de los constructores -- Morosidad de préstamos hipotecarios -- Refinanciamientos y morosidad -- Proyecciones de precios -- Efectos en el sector construcción-- Efectos macro -- Efectos financieros-- Leverage (apalancamiento)-- Incertidumbre -- Efecto multiplicador ´acelerador financiero´ -- Efectos -- Efecto macro -- Pero puede mitigarse -- Efectos en Chile - Inciertos -- Fortalezas Chile