Precios hedónicos e índices de precios de viviendas

En el trabajo se aplica la metodología de precios hedónicos para estimar el precio implícito de los atributos de las viviendas en el Gran Santiago. Esto se realiza desde dos perspectivas y metodologías diferentes: en corte transversal y series de tiempo. Al aplicar la primera metodología se destaca la importancia del baño como atributo más valorado, y al mismo tiempo una significativa heterogeneidad en la valoración del mismo, entre los diferentes grupos socioeconómicos. Del estudio también se desprende que el precio de las casas ha aumentado de manera importante desde sus valores mínimos a principios de la década de los ´90 hasta la actualidad, estabilizándose desde entonces en UF 3.200.