Proyección de ventas inmobiliarias y transmisión de la política monetaria

El mercado inmobiliario afecta a la economía por medio de diversos canales. El documento estima diversos BVARs (autorregresiones vectoriales bayesianas) para proyectar la actividad de ventas en el mercado inmobiliario. Asimismo, los modelos son útiles para analizar el efecto que la política monetaria tiene sobre la venta de viviendas. El modelo finalmente seleccionado incluye (además de ventas inmobiliarias) al precio de las viviendas, al IMACEC, a la tasa de política monetaria nominal, a los permisos de edificación y a los ocupados en la construcción. Un shock al alza en la tasa de política monetaria se demora entre dos a tres meses en afectar a las ventas inmobiliarias y mantiene algún grado de efecto durante poco más de un año.