La propiedad urbana y el aprovechamiento urbanístico

Reconocimiento y función social de la propiedad urbana en la Constitución española: Planteamiento e introducción; significado y alcance del reconocimiento del derecho de propiedad privada; la función social de la propiedad; naturaleza de la función social y estructura de la propiedad privada; valor de la función social. Contenido esencial de la propiedad urbana y reserva de Ley: La garantía material; estructura y funcionamiento del contenido esencial; la garantía formal. La propiedad privada urbana: el urbanismo como función pública; la propiedad urbana ¿categoría estaturia autónoma?; problemas de inconstitucionalidad; estatuto de la propiedad urbana y autonomías. Aspectos principales de su régimen jurídico: caracteres generales de la Ley 8/1990; Presupuestos de su aplicación, las clases del suelo; estatuto básico de los derechos y deberes de la propiedad urbanística; los deberes básicos de los propietarios; régimen urbanístico de la propiedad del suelo no urbanizables y urbanizable no programado. Aspectos principales de su régimen jurídico: las facultades urbanísticas de la propiedad privada. Contratos de transferencia de aprovechamiento urbanístico: Introdución, concepto, antecedentes y naturaleza jurídica; derecho comparado francés, italiano y norteamericano; tipología de contratos sobre T.A.U.; requisitos de Constitución; efectos; consideración especial de la hipoteca de aprovechamientos.